1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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パシフィック両国
東京都墨田区立川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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11階 / 60.2㎡の場合
相場
4,132万円
68.6万円/㎡
3,110
3,791
4,473
5,155
AI査定結果
推定相場価格
4,132万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜4,473万円
63.0万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月17日
パシフィック両国
4,880万円（81.1万円/㎡）/ 11階 / 60.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 4,880万円 | 81.1万円 | 11階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,700万円 | 68.5万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 70.0万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,090万円 | 75.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/22 | 4,290万円 | 79.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/11/26 | 4,490万円 | 83.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,390万円 | 81.3万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,880万円 | 81.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 3,880万円 | 61.9万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
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