1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
墨田区
104.7万円/㎡
前年比+34.8%
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パシフィック両国
東京都墨田区立川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
6,283万円
104.4万円/㎡
3,256
5,274
7,292
9,310
AI査定結果
推定相場価格
6,283万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,274万円〜7,292万円
87.6万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
パシフィック両国
6,999万円（116.3万円/㎡）/ 11階 / 60.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,999万円 | 116.3万円 | 11階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 4,880万円 | 81.1万円 | 11階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,700万円 | 68.5万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 70.0万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,090万円 | 75.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/22 | 4,290万円 | 79.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/11/26 | 4,490万円 | 83.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,390万円 | 81.3万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は95.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 6,999万円 | 116.3万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/21 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 4,480万円 | 93.8万円 | 47.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,999万円 | 107.6万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,790万円 | 90.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ストークマンション両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 4,980万円 | 103.2万円 | 48.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/12 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,080万円 | 89.5万円 | 56.73㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/21 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サンサーラ第2吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,999万円 | 88.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/21 | マンション第2両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 6,780万円 | 100.2万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,180万円 | 107.2万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ニックハイム駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 5,280万円 | 94.3万円 | 55.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/19 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 5,480万円 | 98.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 106.0万円 | 58.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、墨田区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は墨田区の平均と比較して11.1%割高です。
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